UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 800 €
17 RUE DU PORT 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 800 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD347
Contenance1 355 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257681. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Médard
Revenus
23 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
F.L.C. - POSTE (ARRET FONTELYSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO45 m
F.L.C. - POSTEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO45 m
F.L.C. - PL. DE LA BASCULEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47 m
F.L.C. - PL. DE LA BASCULEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47 m
BLOSSACImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D948BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D948BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D938ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-77,2% évolution globale
71 453 €prix moyen
2025
83 400 €
1 345 EUR/m² +85,3% 2025
45 000 €
1 552 EUR/m² +28,6% 2025
35 000 €
1 842 EUR/m² -49,1% 2025
68 800 €
1 638 EUR/m² +75,5% Vente actuelle 2025
39 200 €
1 633 EUR/m² -0,8% 2025
39 500 €
1 975 EUR/m² +31,7% 2025
30 000 €
1 667 EUR/m² -75,5% 2024
122 500 €
1 458 EUR/m² +42,4% 2024
86 000 €
1 344 EUR/m² +330,0% 2024
20 000 €
-61,9% 2023
52 500 €
1 500 EUR/m² -23,9% 2023
69 000 €
1 438 EUR/m² -36,3% 2023
108 390 €
1 807 EUR/m² +44,5% 2022
75 000 €
1 250 EUR/m² -53,6% 2022
161 700 €
1 996 EUR/m² +314,6% 2021
39 000 €
1 625 EUR/m² +95,0% 2021
20 000 €
-20,0% 2021
25 000 €
1 250 EUR/m² -73,4% 2021
93 900 €
1 565 EUR/m² +276,7% 2020
24 925 €
1 385 EUR/m² -39,2% 2019
41 000 €
1 708 EUR/m² -41,4% 2019
70 000 €
1 094 EUR/m² +89,2% 2019
37 000 €
1 233 EUR/m² +7,2% 2018
34 500 €
1 190 EUR/m² -90,5% 2014
365 000 €
396 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics118 · 39 m
Santé79 · 23 m
Commerces73 · 26 m
Sport/Loisirs41 · 157 m
Enseignement11 · 263 m
Tourisme7 · 122 m
Transports1 · 959 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontenay le Comte174 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Les Cordeliers236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Jacobins314 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Jacobins364 m · Public
Lycée
LEGTA Bel Air675 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE
439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
78 logements4 019 m²1