UNE MAISON 4 pièces — 10 000 €

2 B RUE DE LA GRAVE 34700 SOUBES
Vendu le 26 février 2025
125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 10 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle E168
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845487. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -93,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Soubès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
9%Cadres
Population active397
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Soub�s (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
84,29%
Loyer estimé : 702 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Soubès

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SOUBES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
SOUBES - RTE DE ST ETIENNE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport564 m
SOUBES - RTE DE ST ETIENNE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport564 m
SOUBES - Rte de St Etienne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport579 m
SOUBES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport609 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D149E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m
🚗
Départementale D149E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m
🚗
Départementale D149E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
11 m
🚗
Départementale D149E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m
🚗
Départementale D149E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-94,0% évolution globale
88 250 €prix moyen
2025
10 000 €
125 EUR/m² -94,0% Vente actuelle
2023
166 500 €
1 281 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 000 EUR/m²118 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
316 360 €
3 955 EUR/m²225 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
10 000 €
125 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Services publics32 · 48 m
Sport/Loisirs5 · 26 m
Santé4 · 31 m
Commerces2 · 23 m
Enseignement1 · 330 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Gaston-David Villaret303 m · Public

Permis de construire Commune de SOUBES

49permis récents
84logements autorisés
7 100 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

2 logements135 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement59 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement93 m²1