UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €

4 PL DU HUIT MAI 1945 18410 ARGENT-SUR-SAULDRE
Vendu le 21 novembre 2025
1 047 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²1 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 255 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AO440
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro440

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845435. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Argent-sur-Sauldre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
3%Cadres
Population active833
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argent-sur-Sauldre (2025)

🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
116 observations
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,39,1 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 299 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argent-sur-Sauldre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41388 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41388 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41388 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41388 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,9% évolution globale
38 700 €prix moyen
2025
45 000 €
1 047 EUR/m² +38,9% Vente actuelle
2022
32 400 €
753 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
48 000 €
1 200 EUR/m²280 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (72)

Services publics28 · 57 m
Santé16 · 256 m
Sport/Loisirs14 · 127 m
Commerces11 · 378 m
Enseignement2 · 90 m
Tourisme1 · 449 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus272 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENT-SUR-SAULDRE

26permis récents
33logements autorisés
2 774 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement35 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement123 m²1