UNE MAISON 2 pièces — 48 000 €

22 RUE LAKANAL 18410 ARGENT-SUR-SAULDRE
Vendu le 05 août 2025
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL194
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680240. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Argent-sur-Sauldre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
3%Cadres
Population active833
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Loyers de référence Argent-sur-Sauldre (2025)

🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
116 observations
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,39,1 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 278 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argent-sur-Sauldre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41239 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41239 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41245 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41245 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
671 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+118,2% évolution globale
42 000 €prix moyen
2025
48 000 €
1 200 EUR/m² -14,3% Vente actuelle
2020
56 000 €
933 EUR/m² +154,5%
2019
22 000 €
579 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
48 000 €
1 200 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics27 · 30 m
Santé16 · 59 m
Sport/Loisirs14 · 49 m
Commerces10 · 221 m
Enseignement2 · 143 m
Tourisme1 · 283 m
Transports1 · 855 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus43 m · Public
Ecole
Ecole maternelle199 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENT-SUR-SAULDRE

26permis récents
33logements autorisés
2 774 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement35 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement123 m²1