UNE MAISON 7 pièces — 774 000 €
42 RUE DE L HERBAGER 35740 PACE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 774 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface249 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²3 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT196
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845252. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 840 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
6 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Pac� (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 2 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pacé
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STAR20
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20
Arrêts les plus proches
BaiersdorfSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla206 m
BaiersdorfSTAR206 m
BaiersdorfSTAR231 m
BaiersdorfSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla231 m
TeillaisSTAR254 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,8% évolution globale
739 500 €prix moyen
2025
774 000 €
3 108 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2016
705 000 €
2 831 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (234)
Services publics108 · 115 m
Santé73 · 278 m
Commerces31 · 249 m
Sport/Loisirs10 · 816 m
Enseignement5 · 769 m
Transports5 · 443 m
Tourisme2 · 902 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph749 m · Privé
Collège
Collège Françoise Dolto829 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Guy Gérard907 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Guy Gérard923 m · Public
Collège
Collège Saint-Gabriel934 m · Privé
Permis de construire Commune de PACE
301permis récents
1 041logements autorisés
88 442 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
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3
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1