UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €
3 LE SOLEIL LEVANT 49270 OREE-D'ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain647 m²
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB517
Contenance647 m²
Préfixe172
SectionAB
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845233. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Landemont
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
3 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Or�e d'Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,115,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orée d'Anjou
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2002 - 18/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1992
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
CIMETIERE - OREE-D'ANJOU (LANDEMONT)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande560 m
CimetièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent566 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-46,7% évolution globale
172 500 €prix moyen
2025
120 000 €
1 463 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2022
225 000 €
2 064 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame519 m · Privé
Permis de construire Commune de OREE-D'ANJOU
43permis récents
52logements autorisés
3 789 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements365 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements113 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1