UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €
31 RUE DES MAOURELLES 33590 GRAYAN-ET-L HOPITAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 680 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle E1019
Contenance1 680 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1019
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845092. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grayan-et-l'Hôpital
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Grayan-et-l'H�pital (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grayan-et-l'Hôpital
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/03/2012 - 31/03/2012
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
290 m 🚗
Départementale D101Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D101Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D101Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+54,9% évolution globale
193 667 €prix moyen
2025
220 000 €
5 000 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2021
219 000 €
4 977 EUR/m² +54,2% 2017
142 000 €
3 227 EUR/m²Biens comparables
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