UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 633 €
1 MAIL SIMONE DE BEAUVOIR 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 633 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle B254
Contenance3 155 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844926. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guipons
Revenus
23 480 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,82%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Villejuif Léo LagrangeTransilien;TER;RER61 m
r. Ambroise CroizatTransilien;TER;RER61 m
Villejuif Léo LagrangeTransilien;TER;RER70 m
r. René ThibertTransilien;TER;RER77 m
r. Henri BarbusseTransilien;TER;RER81 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-46,4% évolution globale
80 016 €prix moyen
2025
53 633 €
1 849 EUR/m² -40,4% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 432 EUR/m² +40,6% 2025
64 017 €
2 065 EUR/m² +44,2% 2024
44 400 €
2 337 EUR/m² -12,7% 2024
50 880 €
2 423 EUR/m² -28,7% 2024
71 372 €
1 878 EUR/m² +42,3% 2023
50 141 €
1 320 EUR/m² +109,3% 2022
23 962 €
1 198 EUR/m² -83,7% 2021
147 000 €
7 000 EUR/m² +206,3% 2021
48 000 €
2 400 EUR/m² -70,1% 2018
160 800 €
7 657 EUR/m² +18,2% 2017
136 000 €
6 476 EUR/m² +36,0% 2015
100 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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