UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €
88 AV DE GRAMMONT 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CR232
Contenance893 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844719. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammont 3
Revenus
24 430 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
BoisdenierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41164 m
BoisdenierFil Bleu (Tours)164 m
BoisdenierFil Bleu (Tours)164 m
BoisdenierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m
BoisdenierFil Bleu (Tours)179 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+45,5% évolution globale
137 478 €prix moyen
2025
160 000 €
2 353 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
156 000 €
2 053 EUR/m² -56,1% 2025
355 555 €
3 232 EUR/m² +152,2% 2025
141 000 €
2 820 EUR/m² -17,8% 2024
171 500 €
3 363 EUR/m² +20,4% 2024
142 500 €
4 071 EUR/m² +1,8% 2022
140 000 €
2 000 EUR/m² +16,7% 2022
120 000 €
2 857 EUR/m² +2,6% 2022
117 000 €
2 786 EUR/m² -59,8% 2022
291 300 €
2 672 EUR/m² +108,1% 2021
140 000 €
3 333 EUR/m² -20,0% 2021
175 000 €
3 365 EUR/m² +150,0% 2021
70 000 €
921 EUR/m² -23,9% 2020
92 000 €
5 412 EUR/m² -29,3% 2020
130 070 €
2 550 EUR/m² +23,9% 2020
105 000 €
2 561 EUR/m² -15,3% 2019
124 000 €
3 100 EUR/m² +45,9% 2018
85 000 €
2 931 EUR/m² -29,2% 2018
120 000 €
1 165 EUR/m² +13,2% 2016
106 000 €
2 585 EUR/m² +33,3% 2016
79 500 €
1 893 EUR/m² -30,9% 2016
115 000 €
2 212 EUR/m² -39,8% 2015
191 000 €
1 736 EUR/m² +122,1% 2015
86 000 €
2 457 EUR/m² +68,6% 2014
51 000 €
1 214 EUR/m² -53,6% 2014
110 000 €
2 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1314)
Services publics526 · 23 m
Santé495 · 47 m
Commerces179 · 42 m
Sport/Loisirs38 · 158 m
Tourisme34 · 80 m
Enseignement32 · 188 m
Transports10 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Kleiber Suzanne189 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Esthétique217 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine217 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine217 m · Privé
Collège
Collège Jules Michelet260 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1