UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
8 RUE DES MURIERS 85220 SAINT-MAIXENT-SUR-VIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²3 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC329
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844605. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maixent-sur-Vie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Maixent-sur-Vie (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maixent-sur-Vie
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
3 011 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics16 · 220 m
Santé4 · 348 m
Sport/Loisirs4 · 196 m
Transports2 · 289 m
Enseignement1 · 386 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique L'Oiseau Bleu354 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MAIXENT-SUR-VIE
154permis récents
184logements autorisés
16 219 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1