UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

26 RUE DE LA MARNE 59240 DUNKERQUE
Vendu le 21 juillet 2025
1 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AK381
Contenance126 m²
Préfixe510
SectionAK
Numéro381

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844580. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rosendael-Tente Verte

Revenus

22 040 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 890 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1608 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1629 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1680 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
801 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-19,0% évolution globale
157 087 €prix moyen
2025
145 000 €
1 813 EUR/m² -1,5% Vente actuelle
2021
147 260 €
2 045 EUR/m² -17,7%
2017
179 000 €
2 183 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 813 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 707 EUR/m²132 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
302 000 €
3 432 EUR/m²418 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

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Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1