UNE MAISON 4 pièces — 208 000 €

5 RUE DES BONS ENFANTS 30510 GENERAC
Vendu le 24 juillet 2025
2 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²2 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1326
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844556. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Générac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 920
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Loyers de référence G�n�rac (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
237 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,9 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Générac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

GÉNÉRAC - Avenue Yves Bessodes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
GÉNÉRAC - Avenue Yves Bessodes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
GÉNÉRAC - Avenue Yves Bessodes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
GénéracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault475 m
GénéracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault475 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+20,6% évolution globale
216 560 €prix moyen
2025
213 600 €
1 737 EUR/m² +2,7%
2025
208 000 €
2 364 EUR/m² -9,2% Vente actuelle
2024
229 100 €
2 546 EUR/m² -10,2%
2022
255 000 €
2 898 EUR/m² +44,0%
2020
177 100 €
1 771 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
175 500 €
1 950 EUR/m²135 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
273 400 €
3 038 EUR/m²237 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
208 000 €
2 364 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir

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134permis récents
206logements autorisés
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2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025

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