UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

1977 RTE DE MONTREUIL 49700 DOUE EN ANJOU
Vendu le 07 avril 2025
1 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 994 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZX136
Contenance1 914 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844507. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montfort

Revenus

21 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dou�-en-Anjou (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
759 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Doué-en-Anjou

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat45
Cavités49

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 333 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
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UNE MAISON · 4p
225 000 €
1 991 EUR/m²419 m2024
113 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
281 500 €
2 469 EUR/m²1.4 km2025
114 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DOUE EN ANJOU

238permis récents
446logements autorisés
33 201 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement176 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement18 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement78 m²1