UNE MAISON 4 pièces — 107 000 €

20 RUE JOLIOT CURIE 18100 VIERZON
Vendu le 29 octobre 2025
1 783 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²1 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI157
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844442. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgneuf 1

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 479 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150

Arrêts les plus proches

Val FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41255 m
Val FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41260 m
Val FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41265 m
Champ BellonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41347 m
Champ BellonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41352 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
107 000 €prix moyen
2025
107 000 €
1 783 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
107 000 €
1 783 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
119 000 €
1 803 EUR/m²416 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
68 500 €
1 054 EUR/m²309 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics43 · 203 m
Commerces17 · 423 m
Santé15 · 83 m
Sport/Loisirs13 · 46 m
Enseignement4 · 83 m
Tourisme1 · 467 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie83 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus521 m · Public
Collège
Collège Albert Camus549 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chaillot-Jacques Prévert875 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourgneuf955 m · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1