UNE MAISON 3 pièces — 181 585 €

644 RTE DE BERGUES 59470 WORMHOUT
Vendu le 16 décembre 2025
3 363 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 585 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²3 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle AA48
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844327. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 363 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 800 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 190
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wormhout (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
387 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
218 observations
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wormhout

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2001 - 20/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2016 - 24/06/2016

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P113

Arrêts les plus proches

WORMHOUT - GendarmerieRHDF-59-P193 m
WORMHOUT - GendarmerieRHDF-59-P197 m
WORMHOUT - GendarmerieRHDF-59-P198 m
WORMHOUT - Centre Commercial DiscountRHDF-59-P1611 m
WORMHOUT - Centre Commercial DiscountRHDF-59-P1618 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+53,2% évolution globale
114 734 €prix moyen
2025
181 585 €
3 363 EUR/m² +43,4% Vente actuelle
2025
126 585 €
2 344 EUR/m² +64,4%
2023
77 000 €
1 262 EUR/m² +10,0%
2017
70 000 €
574 EUR/m² -40,9%
2016
118 500 €
1 943 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
181 585 €
3 363 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
126 585 €
2 344 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
153 000 €
2 550 EUR/m²790 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WORMHOUT

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469logements autorisés
37 122 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

94 logements5 936 m²1
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