UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 000 €

26 BD AYRAULT 49100 ANGERS
Vendu le 17 octobre 2025
5 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle BR656
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro656

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844093. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boisnet

Revenus

20 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
87%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Population active2 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 233 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

St-Serge UniversitéIRIGO20 m
St-Serge UniversitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20 m
St-Serge UniversitéIRIGO70 m
St-Serge UniversitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
St-Serge UniversitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
12 m
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
15 m
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
15 m
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-54,4% évolution globale
72 645 €prix moyen
2025
93 000 €
5 813 EUR/m² -9,8% Vente actuelle
2024
103 100 €
4 910 EUR/m² +50,5%
2024
68 500 €
5 708 EUR/m² -47,1%
2024
129 400 €
4 044 EUR/m² +153,2%
2024
51 100 €
5 110 EUR/m² -26,9%
2023
69 900 €
5 825 EUR/m² -27,9%
2021
97 000 €
4 409 EUR/m² +49,2%
2021
65 000 €
4 333 EUR/m² -3,0%
2020
67 000 €
6 700 EUR/m² -24,4%
2020
88 680 €
7 390 EUR/m² +16,7%
2020
76 000 €
6 333 EUR/m² +230,4%
2018
23 000 €
2 300 EUR/m² -43,2%
2018
40 500 €
3 375 EUR/m² -56,2%
2018
92 500 €
1 713 EUR/m² +203,3%
2018
30 500 €
3 050 EUR/m² -10,3%
2018
34 000 €
2 429 EUR/m² -40,9%
2018
57 500 €
1 402 EUR/m² +69,1%
2018
34 000 €
2 429 EUR/m² -62,0%
2017
89 500 €
2 419 EUR/m² +53,0%
2017
58 500 €
2 438 EUR/m² +135,9%
2017
24 800 €
2 067 EUR/m² -80,3%
2017
126 000 €
2 571 EUR/m² +530,0%
2017
20 000 €
1 333 EUR/m² -90,2%
2017
204 000 €
2 400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
93 000 €
5 813 EUR/m²0 m2025
16 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
101 500 €
6 344 EUR/m²364 m2025
16 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
182 000 €
12 133 EUR/m²176 m2025
15 m²
Voir

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