UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 000 €
6 ALL PIERRE MENDES FRANCE 94350 VILLIERS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AB167
Contenance2 235 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844007. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre Ville
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villiers-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,724,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
FriedbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
FriedbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
FriedbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
FriedbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
FriedbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D203Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+0,5% évolution globale
227 857 €prix moyen
2025
208 000 €
4 426 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2025
309 900 €
3 923 EUR/m² +17,0% 2024
264 900 €
4 273 EUR/m² +0,3% 2024
264 000 €
4 400 EUR/m² +50,9% 2024
175 000 €
4 487 EUR/m² -14,6% 2023
205 000 €
5 395 EUR/m² -37,9% 2023
330 000 €
4 177 EUR/m² +45,4% 2023
227 000 €
5 821 EUR/m² -22,8% 2022
294 000 €
4 742 EUR/m² +26,7% 2022
232 000 €
3 742 EUR/m² -10,1% 2022
258 000 €
3 969 EUR/m² +115,0% 2022
120 000 €
4 444 EUR/m² -55,6% 2022
270 000 €
4 500 EUR/m² -10,9% 2022
303 000 €
3 835 EUR/m² +1,0% 2022
299 900 €
3 845 EUR/m² +46,7% 2022
204 500 €
4 446 EUR/m² +20,3% 2021
170 000 €
4 359 EUR/m² -19,8% 2021
212 000 €
4 417 EUR/m² -35,6% 2021
329 000 €
4 218 EUR/m² +32,1% 2021
249 050 €
4 017 EUR/m² -11,2% 2020
280 570 €
3 791 EUR/m² +3,0% 2020
272 500 €
4 007 EUR/m² -4,4% 2020
285 000 €
3 851 EUR/m² -7,8% 2020
309 000 €
3 911 EUR/m² +14,5% 2020
269 900 €
3 969 EUR/m² -6,9% 2019
290 000 €
3 766 EUR/m² +26,6% 2019
229 000 €
3 694 EUR/m² +32,4% 2019
173 000 €
3 761 EUR/m² -33,0% 2019
258 340 €
3 270 EUR/m² +32,5% 2019
195 000 €
4 063 EUR/m² +2,1% 2018
191 000 €
2 809 EUR/m² +0,5% 2017
190 000 €
4 043 EUR/m² +17,3% 2017
162 000 €
3 447 EUR/m² +2,0% 2017
158 760 €
4 178 EUR/m² -8,2% 2016
173 000 €
3 761 EUR/m² -27,6% 2016
239 000 €
3 855 EUR/m² +70,7% 2016
140 000 €
2 979 EUR/m² -34,0% 2016
212 000 €
2 865 EUR/m² +6,0% 2016
200 000 €
3 030 EUR/m² +68,8% 2015
118 500 €
3 038 EUR/m² -47,9% 2015
227 300 €
2 914 EUR/m² +2,4% 2015
222 000 €
3 581 EUR/m² -3,5% 2015
230 000 €
3 710 EUR/m² +1,8% 2014
226 000 €
3 645 EUR/m² +1,3% 2014
223 000 €
3 014 EUR/m² +6,7% 2014
209 000 €
3 483 EUR/m² +72,7% 2014
121 000 €
4 172 EUR/m² -41,5% 2014
207 000 €
3 090 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (712)
Services publics322 · 28 m
Santé150 · 130 m
Commerces102 · 81 m
Transports85 · 48 m
Sport/Loisirs31 · 111 m
Enseignement15 · 203 m
Tourisme7 · 371 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Théophile Gautier280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Dauer293 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villiers-sur-Marne293 m ·
Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-MARNE
395permis récents
7 103logements autorisés
426 066 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
29 logements1 751 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement151 m²1