UNE MAISON 5 pièces — 274 300 €
2 LOT DU MEZENC 42240 SAINT-MAURICE-EN-GOURGOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 300 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²2 799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3022
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3022
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843968. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maurice-en-Gourgois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Maurice-en-Gourgois (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maurice-en-Gourgois
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 02/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS7
Arrêts les plus proches
BOURG ST-MAURICESAINT-ETIENNE – STAS322 m
BOURG ST-MAURICESAINT-ETIENNE – STAS367 m
LES 3 ROUTESSAINT-ETIENNE – STAS448 m
LES 3 ROUTESSAINT-ETIENNE – STAS460 m
LES 3 ROUTESSAINT-ETIENNE – STAS492 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,3% évolution globale
262 625 €prix moyen
2025
274 300 €
2 799 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2022
250 950 €
2 561 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire des marronniers377 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MAURICE-EN-GOURGOIS
45permis récents
50logements autorisés
4 462 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement107 m²1
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1
1 logement72 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement72 m²1
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1
1 logement110 m²1
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