UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €

4 RUE MARTOURET 42140 CHAZELLES SUR LYON
Vendu le 18 décembre 2025
1 845 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain50 m²
Prix/m²1 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AC392
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro392

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843951. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 845 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Chazelles-sur-Lyon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
11%Cadres
Population active2 530
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chazelles-sur-Lyon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,4 EUR/m²
1002 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,612,9 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chazelles-sur-Lyon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

TilleulsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha279 m
RUE DES TILLEULSSAINT-ETIENNE – STAS382 m
RUE DES TILLEULSSAINT-ETIENNE – STAS395 m
Lycée Monts du LyonnaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha465 m
Lycée Monts du LyonnaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha482 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+44,6% évolution globale
79 143 €prix moyen
2025
107 000 €
1 845 EUR/m² -0,9% Vente actuelle
2025
108 000 €
333 EUR/m² +31,7%
2022
82 000 €
1 414 EUR/m² -15,5%
2021
97 000 €
1 406 EUR/m² +34,7%
2019
72 000 €
1 241 EUR/m² +414,3%
2018
14 000 €
-81,1%
2017
74 000 €
1 254 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
107 000 €
1 845 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir

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Collège Raoul Follereau555 m · Privé

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539logements autorisés
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