UN APPARTEMENT 4 pièces — 290 000 €
4 RUE DE LA RHUNE 31700 BEAUZELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AI60
Contenance4 228 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843948. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 028 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +66,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Beauzelle (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,215,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauzelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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La RhuneTisséo274 m
La RhuneTisséo279 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-5,9% évolution globale
200 972 €prix moyen
2025
290 000 €
3 372 EUR/m² +34,3% Vente actuelle 2025
216 000 €
3 224 EUR/m² -15,8% 2025
256 450 €
3 127 EUR/m² +36,0% 2025
188 540 €
2 732 EUR/m² +74,8% 2024
107 857 €
2 568 EUR/m² -18,5% 2024
132 310 €
3 150 EUR/m² +1 790,1% 2024
7 000 €
-96,7% 2023
210 000 €
3 182 EUR/m² +12,3% 2023
187 050 €
2 923 EUR/m² +60,3% 2023
116 680 €
2 778 EUR/m² -58,8% 2023
283 370 €
3 295 EUR/m² +122,9% 2022
127 150 €
3 027 EUR/m² -15,1% 2022
149 720 €
3 327 EUR/m² -30,3% 2022
214 670 €
2 618 EUR/m² -0,2% 2022
215 000 €
3 162 EUR/m² -26,8% 2022
293 910 €
6 531 EUR/m² +53,9% 2022
191 030 €
2 851 EUR/m² +38,7% 2022
137 720 €
3 279 EUR/m² -3,7% 2022
143 000 €
3 405 EUR/m² -50,7% 2021
290 000 €
3 537 EUR/m² +16,0% 2021
250 000 €
2 688 EUR/m² -3,5% 2020
259 000 €
3 120 EUR/m² +58,2% 2020
163 710 €
3 898 EUR/m² -13,8% 2020
190 000 €
2 923 EUR/m² -22,8% 2019
246 200 €
2 863 EUR/m² +11,9% 2019
220 000 €
2 558 EUR/m² +0,9% 2018
218 000 €
2 344 EUR/m² +1,1% 2017
215 580 €
2 800 EUR/m² -30,1% 2014
308 250 €
2 908 EUR/m²Biens comparables
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