UNE MAISON 4 pièces — 142 000 €
17 LA CROIX AUX DAMES 61100 LA SELLE LA FORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain611 m²
Prix/m²1 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE85
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843439. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Selle-la-Forge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Selle-la-Forge (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,89,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Selle-la-Forge
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2019 - 24/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2020 - 11/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Le Jardinet (Arrêt Urbain)Nomad Car (Région Normandie)920 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D812Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D812Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D812Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D812Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,3% évolution globale
131 000 €prix moyen
2025
142 000 €
1 434 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire des écureuils508 m · Public
Médico-social
Centre de Médecine Physique et de Réadaptation la clairière Flers1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LA SELLE LA FORGE
34permis récents
37logements autorisés
3 851 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire déc. 2024
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement134 m²1
Declaration prealable sept. 2024
4
2 logements1