UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
23 RUE DES GARENNES 41500 MUIDES SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain760 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE377
Contenance760 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843417. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -67,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muides-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Muides-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,78,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,27%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muides-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/05/1989 - 31/08/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Le Bout d'en HautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41235 m
Le Bout d'en HautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41236 m
Le Bout d'en HautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41237 m
PompiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41722 m
PompiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41724 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-75,5% évolution globale
89 000 €prix moyen
2025
35 000 €
625 EUR/m² -75,5% Vente actuelle 2020
143 000 €
1 277 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Santé11 · 306 m
Services publics9 · 145 m
Sport/Loisirs6 · 234 m
Commerces5 · 490 m
Tourisme3 · 294 m
Enseignement1 · 896 m
Transports1 · 680 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire926 m · Public
Permis de construire Commune de MUIDES SUR LOIRE
51permis récents
57logements autorisés
5 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements180 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
3
1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement77 m²1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1