UN APPARTEMENT 4 pièces — 224 700 €

4 RUE CHARLES DE FOUCAULD 13004 MARSEILLE 4EME
Vendu le 22 décembre 2025
2 809 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle M161
Contenance2 002 m²
Préfixe815
SectionM
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843412. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Blancarde Rougier

Revenus

18 130 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
18%Cadres
Population active1 233
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
13834 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17

Arrêts les plus proches

Stade VallierMarseille134 m
Blancarde Jeanne de ChantalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Blancarde Jeanne de ChantalMarseille158 m
Stade VallierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
Stade VallierMarseille175 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+55,5% évolution globale
143 246 €prix moyen
2025
224 700 €
2 809 EUR/m² +624,8% Vente actuelle
2025
31 000 €
-84,9%
2025
205 000 €
2 563 EUR/m² +13,9%
2025
180 000 €
3 000 EUR/m² -19,5%
2024
223 675 €
2 796 EUR/m² +86,4%
2024
120 000 €
2 182 EUR/m² -21,6%
2024
153 000 €
2 550 EUR/m² -21,5%
2024
195 000 €
3 250 EUR/m² -45,5%
2024
357 700 €
3 846 EUR/m² +98,7%
2024
180 000 €
2 250 EUR/m² +28,6%
2023
140 000 €
2 333 EUR/m² +7,7%
2023
130 000 €
2 167 EUR/m² -15,0%
2023
153 000 €
2 550 EUR/m² +3,4%
2023
148 000 €
2 467 EUR/m² -0,7%
2023
149 000 €
2 759 EUR/m² +79,5%
2023
83 000 €
1 383 EUR/m² -51,2%
2022
170 000 €
2 125 EUR/m² -26,1%
2022
230 130 €
2 877 EUR/m² +1 050,7%
2022
20 000 €
-88,7%
2021
177 000 €
2 213 EUR/m² -27,2%
2021
243 221 €
4 054 EUR/m² +62,1%
2021
150 000 €
2 500 EUR/m² +10,3%
2021
136 000 €
2 267 EUR/m² +444,0%
2021
25 000 €
-83,9%
2021
155 000 €
2 583 EUR/m² +78,2%
2020
87 000 €
2 559 EUR/m² -50,0%
2020
174 000 €
2 175 EUR/m² +10,2%
2020
157 880 €
1 974 EUR/m² -19,0%
2020
195 000 €
2 438 EUR/m² +80,6%
2020
108 000 €
1 800 EUR/m² +25,6%
2020
86 000 €
1 323 EUR/m² -38,6%
2020
140 000 €
2 333 EUR/m² -14,6%
2020
164 000 €
2 050 EUR/m² +110,3%
2020
78 000 €
1 300 EUR/m² +47,2%
2020
53 000 €
1 514 EUR/m² -41,1%
2019
90 000 €
1 125 EUR/m² -32,4%
2019
133 150 €
2 219 EUR/m² -14,1%
2019
155 000 €
1 938 EUR/m² +34,8%
2019
115 000 €
1 438 EUR/m² +91,7%
2019
60 000 €
2 000 EUR/m² -74,4%
2019
234 000 €
2 925 EUR/m² +51,9%
2019
154 000 €
1 925 EUR/m² -1,1%
2018
155 780 €
1 947 EUR/m² +94,7%
2018
80 000 €
2 353 EUR/m² -47,7%
2018
153 000 €
1 913 EUR/m² +112,5%
2018
72 000 €
1 440 EUR/m² -47,8%
2018
138 000 €
2 300 EUR/m² -8,3%
2018
150 560 €
2 509 EUR/m² +43,4%
2018
105 000 €
1 313 EUR/m² -27,3%
2017
144 500 €
1 806 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
210 000 €
2 625 EUR/m²98 m2025
80 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 4p
176 000 €
2 444 EUR/m²106 m2025
72 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
275 010 €
3 716 EUR/m²303 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2358)

Services publics1091 · 20 m
Santé733 · 37 m
Commerces334 · 48 m
Transports71 · 241 m
Enseignement55 · 48 m
Sport/Loisirs54 · 98 m
Tourisme20 · 227 m

Écoles (10)

Collège
Collège Chevreul Blancarde128 m · Privé
Lycée
Lycée Chevreul - Blancarde148 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Michelet Foch222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Botinelly229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Botinelly233 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune