UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €

285 B RUE DU GRAND PASTELLIE 31660 BESSIERES
Vendu le 16 octobre 2025
3 068 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²3 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B3183
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843357. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bessières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
13%Cadres
Population active1 994
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bessi�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,2 EUR/m²
241 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 930 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessières

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

BESSIÈRES - Mazade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
BESSIÈRES - Mazade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport96 m
BESSIÈRES - Mazade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m
BESSIÈRES - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport367 m
BESSIÈRES - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport367 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Départementale D32ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Départementale D32ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Départementale D32ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+79,3% évolution globale
185 048 €prix moyen
2025
270 000 €
3 068 EUR/m² +46,3% Vente actuelle
2021
184 490 €
1 845 EUR/m² +11,7%
2018
165 150 €
1 757 EUR/m² +6,5%
2015
155 000 €
1 550 EUR/m² +2,9%
2014
150 600 €
1 602 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 068 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 059 EUR/m²46 m2025
85 m²
Voir
97%
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223 660 €
2 379 EUR/m²411 m2025
94 m²
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1 logement88 m²1
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