UNE MAISON 3 pièces — 108 000 €
8 RUE TAINE 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²2 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM876
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro876
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843212. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Treuil
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)50
Arrêts les plus proches
ArcadesSTCLM (Limoges Métropole)93 m
CimetièreSTCLM (Limoges Métropole)112 m
ArcadesSTCLM (Limoges Métropole)122 m
ArcadesSTCLM (Limoges Métropole)135 m
ArcadesSTCLM (Limoges Métropole)149 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
132 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
116 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
108 000 €prix moyen
2025
108 000 €
2 160 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique La Bastide288 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Brégère476 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Brégère611 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Blanchot646 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1