UNE MAISON 6 pièces — 170 000 €

5314 C LE GUICHET 91590 FERTE-ALAIS (LA)
Vendu le 25 juin 2025
1 683 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²1 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC422
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro422

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843143. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Ferté-Alais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 870
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Fert�-Alais (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,518,4 EUR/m²
478 observations
🏠Maisonfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
10,48%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Ferté-Alais

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2005 - 26/06/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Les Deux PontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Les Deux PontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Les Deux PontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Chemin des ChèvresTransilien;TER;RER214 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER226 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-34,4% évolution globale
259 353 €prix moyen
2025
170 000 €
1 683 EUR/m² -51,3% Vente actuelle
2023
349 000 €
4 256 EUR/m² +34,7%
2017
259 060 €
3 159 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
170 000 €
1 683 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
124 500 €
1 142 EUR/m²300 m2025
109 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
3 958 EUR/m²499 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (188)

Services publics101 · 114 m
Santé37 · 114 m
Commerces19 · 231 m
Sport/Loisirs12 · 88 m
Transports10 · 242 m
Enseignement9 · 326 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Moreau245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Angot376 m · Public
Collège
Collège Albert Camus667 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Oiseaux928 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Vieilles Vignes936 m · Public

Permis de construire Commune de FERTE-ALAIS (LA)

87permis récents
335logements autorisés
23 354 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement75 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1