UN APPARTEMENT 3 pièces — 149 000 €
181 C AV ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AK164
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843043. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Einstein-Salengro
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Périphérique Nord IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
511 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
523 m 🚗
Route nommée - Bretelle 3 Porte de Croix-LuizetBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
538 m 🚗
Route nommée - Bretelle 3 Porte de Croix-LuizetBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
546 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+2,3% évolution globale
144 609 €prix moyen
2025
149 000 €
2 443 EUR/m² +17,2% Vente actuelle 2025
127 163 €
2 085 EUR/m² -24,9% 2025
169 400 €
2 420 EUR/m² -2,6% 2025
173 990 €
2 486 EUR/m² +1 413,0% 2025
11 500 €
-92,9% 2025
161 400 €
2 306 EUR/m² -6,7% 2024
173 000 €
2 471 EUR/m² +13,1% 2024
153 000 €
2 508 EUR/m² -11,3% 2024
172 500 €
2 464 EUR/m² +18,2% 2024
146 000 €
2 393 EUR/m² -5,2% 2024
154 000 €
2 525 EUR/m² +6,2% 2024
145 000 €
2 377 EUR/m² +2,1% 2024
142 000 €
2 328 EUR/m² -5,3% 2024
150 000 €
2 459 EUR/m² -7,1% 2024
161 500 €
2 307 EUR/m² -1,0% 2023
163 093 €
2 330 EUR/m² +11,9% 2023
145 685 €
2 388 EUR/m² -5,8% 2023
154 638 €
2 209 EUR/m² +8,7% 2023
142 242 €
2 332 EUR/m² -12,8% 2023
163 093 €
2 330 EUR/m² -1,4% 2022
165 345 €
2 362 EUR/m² +4,2% 2022
158 619 €
2 266 EUR/m² +25,9% 2022
125 956 €
1 799 EUR/m² +10,4% 2022
114 142 €
1 871 EUR/m² -20,7% 2022
143 988 €
2 360 EUR/m² -3,5% 2022
149 279 €
2 447 EUR/m² -6,9% 2022
160 325 €
2 290 EUR/m² +5,2% 2022
152 374 €
2 177 EUR/m² -4,2% 2022
159 068 €
2 608 EUR/m² +1,6% 2022
156 618 €
2 568 EUR/m² +1 391,6% 2022
10 500 €
-93,7% 2022
167 224 €
2 389 EUR/m² +10,7% 2022
151 023 €
2 157 EUR/m² +27,6% 2021
118 381 €
1 941 EUR/m² -28,9% 2021
166 407 €
2 377 EUR/m² +12,1% 2021
148 381 €
2 432 EUR/m² -12,3% 2021
169 282 €
2 418 EUR/m² +6,0% 2021
159 678 €
2 281 EUR/m² +44,6% 2021
110 410 €
1 810 EUR/m² -30,6% 2021
159 117 €
2 273 EUR/m² +28,8% 2021
123 572 €
1 765 EUR/m² -15,2% 2021
145 673 €
2 388 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (552)
Services publics260 · 67 m
Santé101 · 80 m
Commerces81 · 134 m
Transports56 · 67 m
Sport/Loisirs26 · 180 m
Enseignement24 · 291 m
Tourisme4 · 397 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Croix Luizet312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Luizet604 m · Public
Collège
Collège Jean Macé680 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin790 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin848 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1