UNE MAISON 5 pièces — 315 000 €
25 RUE MARCEL PAGNOL 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY437
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842742. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génicart 2
Revenus
19 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
53%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
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Cimetière de LormontTBM52 m
Cimetière de LormontTBM63 m
LauriersTBM155 m
LauriersTBM155 m
LavergneTBM180 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
156 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+72,9% évolution globale
281 177 €prix moyen
2025
315 000 €
3 214 EUR/m² +43,2% Vente actuelle 2025
220 000 €
2 056 EUR/m² -4,3% 2025
230 000 €
2 347 EUR/m² -39,2% 2023
378 460 €
3 862 EUR/m² -0,4% 2023
380 000 €
3 878 EUR/m² +6,3% 2021
357 500 €
3 056 EUR/m² +11,4% 2021
321 000 €
3 000 EUR/m² +21,1% 2021
265 000 €
2 477 EUR/m² +7,7% 2020
246 000 €
2 299 EUR/m² -19,3% 2020
305 000 €
2 850 EUR/m² -3,8% 2019
317 000 €
3 235 EUR/m² +42,8% 2016
222 000 €
2 265 EUR/m² +1,6% 2015
218 500 €
2 230 EUR/m² -16,0% 2015
260 000 €
2 653 EUR/m² +42,7% 2014
182 200 €
1 859 EUR/m²Biens comparables
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