UNE MAISON 3 pièces — 71 250 €

9001 RES LES TARENTELLES 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 19 décembre 2025
1 827 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 250 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AD1033
Contenance7 316 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1033

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842250. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -66,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

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Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-41,8% évolution globale
143 922 €prix moyen
2025
71 250 €
1 827 EUR/m² -53,4% Vente actuelle
2025
152 980 €
5 666 EUR/m² -13,9%
2024
177 650 €
6 580 EUR/m² -8,4%
2023
194 000 €
7 185 EUR/m² +14,1%
2022
170 000 €
6 296 EUR/m² +9,1%
2022
155 800 €
5 770 EUR/m² -21,7%
2020
199 000 €
4 061 EUR/m² +61,9%
2020
122 930 €
4 553 EUR/m² -10,9%
2019
138 000 €
5 111 EUR/m² +3,9%
2019
132 850 €
4 920 EUR/m² -11,4%
2019
150 000 €
3 061 EUR/m² +54,6%
2018
97 000 €
2 487 EUR/m² -26,0%
2016
131 000 €
4 852 EUR/m² +7,0%
2015
122 448 €
4 535 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
142 000 €
3 463 EUR/m²188 m2025
41 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
141 550 €
3 725 EUR/m²784 m2025
38 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
189 000 €
5 400 EUR/m²445 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics101 · 165 m
Santé26 · 529 m
Commerces25 · 366 m
Sport/Loisirs6 · 608 m
Tourisme6 · 554 m
Enseignement2 · 725 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Alain725 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain725 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre de la Mer1.5 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer1.5 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1