UNE MAISON 3 pièces — 142 000 €

9001 RES LES MAS DE L AYGUAL 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 01 avril 2025
3 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AD1233
Contenance5 788 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1233

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624534. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 529 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport652 m
SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport652 m
SAINT-CYPRIEN - Rp Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport678 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport768 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport768 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+40,6% évolution globale
140 565 €prix moyen
2025
142 000 €
3 463 EUR/m² +9,2% Vente actuelle
2024
130 000 €
3 171 EUR/m² -7,8%
2024
141 000 €
3 439 EUR/m² -2,1%
2024
144 000 €
3 512 EUR/m² +1,4%
2023
142 000 €
3 463 EUR/m² -21,5%
2023
181 000 €
3 851 EUR/m² +5,7%
2022
171 270 €
3 644 EUR/m² +60,8%
2021
106 500 €
3 944 EUR/m² -11,3%
2021
120 000 €
2 927 EUR/m² +26,3%
2021
95 000 €
2 317 EUR/m² -26,4%
2020
129 000 €
3 146 EUR/m² -25,3%
2020
172 620 €
3 673 EUR/m² +0,4%
2020
172 000 €
4 195 EUR/m² +49,6%
2020
115 000 €
2 805 EUR/m² -31,8%
2019
168 717 €
3 590 EUR/m² +3,2%
2018
163 500 €
4 192 EUR/m² +19,3%
2017
137 000 €
2 915 EUR/m² -8,1%
2017
149 000 €
3 170 EUR/m² -0,7%
2017
150 000 €
3 191 EUR/m² +11,1%
2017
135 000 €
2 872 EUR/m² +20,5%
2017
112 000 €
2 732 EUR/m² -26,3%
2016
152 000 €
3 234 EUR/m² +4,1%
2016
146 000 €
3 106 EUR/m² +14,8%
2016
127 200 €
3 102 EUR/m² -15,2%
2016
150 000 €
3 191 EUR/m² +4,9%
2015
143 000 €
3 667 EUR/m² +2,1%
2015
140 000 €
2 979 EUR/m² +38,6%
2015
101 000 €
2 463 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
142 000 €
3 463 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
189 000 €
5 400 EUR/m²276 m2025
35 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
3 171 EUR/m²0 m2024
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (133)

Services publics86 · 134 m
Commerces19 · 544 m
Santé13 · 621 m
Sport/Loisirs8 · 733 m
Tourisme5 · 731 m
Enseignement2 · 869 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Alain912 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain912 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1