UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 670 €
311 RES LES MAISONS DE LA MER 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 670 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP272
Contenance5 494 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841965. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Citibus18
Arrêts les plus proches
Les SylphidesCitibus204 m
Les SylphidesCitibus205 m
PissevacheCitibus398 m
PissevacheCitibus408 m
AcaciasCitibus575 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+304,0% évolution globale
87 790 €prix moyen
2025
101 000 €
3 061 EUR/m² -1,0% 2025
102 000 €
3 091 EUR/m² -24,5% 2025
135 074 €
3 973 EUR/m² -16,5% 2025
161 670 €
5 052 EUR/m² +361,9% Vente actuelle 2025
35 000 €
-68,2% 2025
110 000 €
3 143 EUR/m² -37,5% 2024
176 000 €
5 176 EUR/m² +37,5% 2024
128 000 €
4 000 EUR/m² -14,7% 2024
150 000 €
4 688 EUR/m² +63,0% 2024
92 000 €
2 706 EUR/m² +187,5% 2024
32 000 €
-74,6% 2023
126 000 €
4 345 EUR/m² -0,6% 2023
126 800 €
3 522 EUR/m² +103,2% 2023
62 415 €
2 837 EUR/m² -45,7% 2022
115 000 €
2 949 EUR/m² +17,3% 2022
98 000 €
3 063 EUR/m² -3,6% 2022
101 650 €
2 824 EUR/m² -5,0% 2022
107 000 €
2 972 EUR/m² +84,5% 2022
58 000 €
2 636 EUR/m² -44,8% 2022
105 000 €
3 182 EUR/m² +13,5% 2022
92 500 €
2 721 EUR/m² +44,5% 2022
64 000 €
2 000 EUR/m² -31,3% 2022
93 150 €
2 740 EUR/m² +9,5% 2022
85 080 €
2 578 EUR/m² +325,4% 2022
20 000 €
-77,5% 2021
88 900 €
2 694 EUR/m² +17,0% 2021
76 000 €
2 111 EUR/m² -17,5% 2021
92 150 €
2 792 EUR/m² +53,6% 2021
60 000 €
1 714 EUR/m² -53,4% 2021
128 750 €
2 926 EUR/m² +25,0% 2021
103 000 €
3 219 EUR/m² +43,1% 2020
72 000 €
2 118 EUR/m² -2,7% 2020
74 000 €
2 114 EUR/m² -21,3% 2020
94 050 €
2 613 EUR/m² +65,0% 2020
57 000 €
1 727 EUR/m² +18,3% 2020
48 170 €
2 190 EUR/m² -3,7% 2019
50 000 €
2 273 EUR/m² -31,0% 2019
72 500 €
2 071 EUR/m² +61,1% 2019
45 000 €
-60,0% 2019
112 500 €
3 516 EUR/m² +74,3% 2019
64 560 €
2 018 EUR/m² -9,4% 2019
71 250 €
2 227 EUR/m² -39,7% 2018
118 150 €
3 938 EUR/m² +9,2% 2018
108 240 €
3 184 EUR/m² +70,9% 2018
63 350 €
1 863 EUR/m² -31,7% 2017
92 690 €
2 897 EUR/m² +26,1% 2017
73 500 €
2 100 EUR/m² -15,9% 2017
87 400 €
2 497 EUR/m² +157,1% 2017
34 000 €
1 545 EUR/m² +36,0% 2016
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de FLEURY
181permis récents
386logements autorisés
30 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1