UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €

7 AV DE L HORLOGE 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Vendu le 20 janvier 2025
4 494 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²4 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 522 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle D164
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841920. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tremblay 1

Revenus

27 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
6478 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
379 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

Arrêts les plus proches

MozartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie350 m
Les PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie409 m
Les PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie410 m
Les PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie412 m
MozartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie440 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
433 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+263,6% évolution globale
189 167 €prix moyen
2025
400 000 €
4 494 EUR/m² +122,2% Vente actuelle
2023
180 000 €
4 737 EUR/m² -5,3%
2020
190 000 €
10 000 EUR/m² +2,7%
2017
185 000 €
9 737 EUR/m² +164,3%
2015
70 000 €
3 684 EUR/m² -36,4%
2014
110 000 €
5 789 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
487 500 €
5 603 EUR/m²346 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
519 500 €
5 772 EUR/m²419 m2025
90 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
400 000 €
4 494 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (564)

Services publics278 · 89 m
Santé111 · 45 m
Commerces67 · 136 m
Transports58 · 57 m
Sport/Loisirs32 · 211 m
Tourisme10 · 415 m
Enseignement8 · 240 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jules Ferry227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Polangis315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Polangis327 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 1549 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 2549 m ·

Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE

619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

84 logements5 078 m²1