UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 460 €
268 AV DE BIR HAKEIM 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 460 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle CY112
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841888. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
16 390 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
26%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,96%
Loyer estimé : 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
NÎMES - CFPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport848 m
NÎMES - CFPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport878 m
NÎMES - CFPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport878 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport943 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport944 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
436 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
439 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+75,6% évolution globale
44 240 €prix moyen
2025
76 000 €
1 652 EUR/m² +74,7% 2025
43 500 €
1 813 EUR/m² +33,8% 2025
32 500 €
1 413 EUR/m² -15,5% 2025
38 460 €
1 603 EUR/m² -84,3% Vente actuelle 2025
244 230 €
10 176 EUR/m² +631,2% 2025
33 400 €
1 452 EUR/m² -0,3% 2025
33 500 €
1 457 EUR/m² +0,5% 2025
33 340 €
1 389 EUR/m² -12,3% 2025
38 000 €
1 583 EUR/m² +8,0% 2025
35 170 €
1 465 EUR/m² +4,3% 2025
33 725 €
1 466 EUR/m² -4,4% 2025
35 275 €
1 534 EUR/m² +8,0% 2025
32 650 €
1 360 EUR/m² -30,5% 2024
47 000 €
1 343 EUR/m² +67,9% 2024
28 000 €
1 167 EUR/m² -31,7% 2024
41 000 €
1 783 EUR/m² -3,5% 2024
42 500 €
1 771 EUR/m² +6,3% 2024
40 000 €
1 143 EUR/m² +9,7% 2024
36 450 €
1 585 EUR/m² +1,3% 2024
36 000 €
1 500 EUR/m² +56,5% 2024
23 000 €
958 EUR/m² -46,5% 2024
43 000 €
1 265 EUR/m² +17,9% 2024
36 470 €
1 520 EUR/m² +5,8% 2023
34 475 €
1 436 EUR/m² -10,3% 2023
38 450 €
1 672 EUR/m² -60,5% 2023
97 300 €
2 027 EUR/m² +93,3% 2023
50 344 €
2 098 EUR/m² +38,0% 2023
36 475 €
1 586 EUR/m² -50,7% 2023
73 921 €
2 112 EUR/m² +81,4% 2023
40 747 €
1 698 EUR/m² +27,4% 2023
31 975 €
1 332 EUR/m² -13,6% 2023
37 000 €
1 542 EUR/m² +24,5% 2022
29 710 €
1 292 EUR/m² -35,5% 2022
46 098 €
1 921 EUR/m² +21,3% 2022
38 000 €
1 583 EUR/m² +52,0% 2022
25 000 €
1 042 EUR/m² -47,9% 2022
48 000 €
1 371 EUR/m² +33,3% 2022
36 000 €
1 500 EUR/m² -21,9% 2022
46 098 €
1 921 EUR/m² +92,1% 2022
24 000 €
1 000 EUR/m² -51,1% 2022
49 098 €
2 046 EUR/m² +96,4% 2022
25 000 €
1 042 EUR/m² -34,2% 2022
38 000 €
1 118 EUR/m² +5,6% 2022
36 000 €
1 500 EUR/m² +2,9% 2022
35 000 €
1 522 EUR/m² 0,0% 2022
35 000 €
1 458 EUR/m² -24,1% 2022
46 098 €
1 921 EUR/m² +20,9% 2022
38 135 €
1 589 EUR/m² -23,1% 2021
49 616 €
2 067 EUR/m² +14,6% 2021
43 280 €
1 237 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1