UNE MAISON 4 pièces — 539 400 €
45 ALL JEAN RACINE 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 539 400 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain634 m²
Prix/m²4 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK389
Contenance634 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841868. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chante-Cigale
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)32
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Bosquet des CigalesBAIA (Arcachon)202 m
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Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,1% évolution globale
421 467 €prix moyen
2025
539 400 €
4 495 EUR/m² +58,6% Vente actuelle 2019
340 000 €
2 833 EUR/m² -11,7% 2019
385 000 €
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