UNE MAISON 5 pièces — 304 500 €

9 RUE DES COQUELICOTS 86280 SAINT-BENOIT
Vendu le 07 février 2025
2 307 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 500 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 624 m²
Prix/m²2 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 339 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle CD129
Contenance1 030 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841753. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chantejeau

Revenus

25 290 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
25%Cadres
Population active786
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Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
942 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Benoît

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne5
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1

Arrêts les plus proches

POITIERS Renaudot/ChantejeauCars Régionaux 86 - Vienne388 m
POITIERS Renaudot/Chantejeau (2)Cars Régionaux 86 - Vienne390 m
POITIERS Renaudot/Chantejeau/CFACars Régionaux 86 - Vienne425 m
POITIERS Renaudot/Chantejeau/CFA (2)Cars Régionaux 86 - Vienne428 m
RenaudotCars Régionaux 86 - Vienne428 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
680 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
304 500 €prix moyen
2025
304 500 €
2 307 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
304 500 €
2 307 EUR/m²0 m2025
132 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
345 200 €
2 448 EUR/m²827 m2025
141 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
278 000 €
2 155 EUR/m²761 m2025
129 m²
Voir

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Lycée du Bois d'Amour1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT

222permis récents
838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025

1

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