UNE MAISON 5 pièces — 89 760 €
8 RUE 11 NOVEMBRE SOUVENIR FRANC 37120 RICHELIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 760 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AC362
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841536. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richelieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Richelieu (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,87%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Richelieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 19/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41326 m
PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41326 m
Rue JarryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41691 m
Rue JarryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41693 m
Rue JarryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41696 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+63,2% évolution globale
72 380 €prix moyen
2025
89 760 €
945 EUR/m² +63,2% Vente actuelle 2021
55 000 €
579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Santé32 · 56 m
Services publics30 · 80 m
Commerces14 · 509 m
Sport/Loisirs12 · 270 m
Enseignement5 · 560 m
Tourisme3 · 550 m
Écoles (6)
Médico-social
I.T.E.P. Les Fioretti234 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine551 m · Public
Collège
Collège privé Sacré-Coeur592 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur610 m · Privé
Ecole
école élémentaire Armand-Jean du Plessis - Ecole du Socle800 m · Public
Permis de construire Commune de RICHELIEU
13permis récents
22logements autorisés
2 005 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
3
2 logements14 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2021
2
1 logement1
Permis de construire mai 2021
4
1 logement1
Permis de construire janv. 2021
1
1 logement110 m²1