UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

172 RUE DE LA CLAIRIERE 40460 SANGUINET
Vendu le 16 décembre 2025
3 021 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain977 m²
Prix/m²3 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB119
Contenance977 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841362. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sanguinet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sanguinet (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,216,8 EUR/m²
87 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 173 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sanguinet

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 09/06/2013

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
3 021 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

83%
UNE MAISON · 4p
382 300 €
4 067 EUR/m²814 m2025
94 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
327 700 €
4 201 EUR/m²913 m2025
78 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 020 EUR/m²1.2 km2025
99 m²
Voir

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1

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Permis de construire avr. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements138 m²1