UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 550 €

7 RUE BOUCHARD 69510 MESSIMY
Vendu le 10 décembre 2025
3 369 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 550 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 266 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle C1410
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841134. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 079 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Messimy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 765
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Messimy (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,118,2 EUR/m²
223 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,6 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Messimy

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+137,0% évolution globale
302 585 €prix moyen
2025
564 000 €
1 886 EUR/m² +142,4%
2025
232 650 €
3 525 EUR/m² -4,1%
2025
242 550 €
3 369 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
242 550 €
3 416 EUR/m² +41,6%
2025
171 270 €
3 723 EUR/m² -1,1%
2025
173 250 €
3 609 EUR/m² -29,3%
2025
245 000 €
3 451 EUR/m² -26,1%
2024
331 369 €
2 367 EUR/m² -43,4%
2024
585 548 €
4 011 EUR/m² +95,8%
2023
299 000 €
4 902 EUR/m² -22,3%
2023
384 695 €
4 635 EUR/m² -2,2%
2023
393 335 €
4 574 EUR/m² +162,2%
2023
150 000 €
962 EUR/m² -1,0%
2023
151 482 €
2 612 EUR/m² -61,7%
2023
395 350 €
4 881 EUR/m² +23,5%
2023
320 000 €
5 246 EUR/m² -10,5%
2022
357 500 €
5 035 EUR/m² -3,6%
2022
371 000 €
5 082 EUR/m² +2,2%
2022
363 000 €
6 981 EUR/m² +5,5%
2022
344 000 €
4 986 EUR/m² -3,5%
2022
356 500 €
4 951 EUR/m² +137,7%
2022
150 000 €
456 EUR/m² -25,0%
2022
200 000 €
216 EUR/m² -16,0%
2014
238 000 €
569 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
240 200 €
3 079 EUR/m²108 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics41 · 49 m
Santé22 · 25 m
Sport/Loisirs8 · 89 m
Commerces6 · 68 m
Enseignement3 · 139 m
Transports2 · 64 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire La Chatelaise61 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph du Chater239 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Chaussonnière335 m · Public

Permis de construire Commune de MESSIMY

117permis récents
309logements autorisés
26 775 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire mars 2025

1

38 logements3 016 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire mars 2025

3

2 logements115 m²1