UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €
5 RUE DU BOIS 72370 LE BREIL SUR MERIZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²1 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1591
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841130. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Breil-sur-Mérize
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Breil-sur-M�rize (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Breil-sur-Mérize
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 08/05/1988
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
BassinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO426 m
BassinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent426 m
LE BREIL SUR MÉRIZE BassinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO426 m
BassinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent428 m
BassinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO428 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+11,6% évolution globale
169 125 €prix moyen
2025
154 000 €
1 453 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2024
199 500 €
1 663 EUR/m² +7,8% 2020
185 000 €
1 542 EUR/m² +34,1% 2019
138 000 €
1 302 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique La Merize651 m · Public
Permis de construire Commune de LE BREIL SUR MERIZE
26permis récents
26logements autorisés
3 612 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement127 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement163 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2020
1
1 logement145 m²1
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1
1 logement149 m²1