UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
9006 RTE DE LEMBRON 63340 VILLENEUVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface156 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B482
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841039. Sources et méthode
Contexte du quartier
865 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,511,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,87%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 21/05/1988
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,4% évolution globale
146 573 €prix moyen
2025
135 000 €
865 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2022
162 000 €
1 038 EUR/m² +13,5% 2016
142 720 €
915 EUR/m²Biens comparables
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