UNE MAISON 6 pièces — 460 000 €

16 ALL DU MOULIN NEUF 33470 GUJAN MESTRAS
Vendu le 16 décembre 2025
3 026 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 080 m²
Prix/m²3 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle CS23
Contenance1 080 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841009. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meyran

Revenus

27 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

6 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Population active2 723
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
883 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
752 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 2 227 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)31

Arrêts les plus proches

GendarmerieBAIA (Arcachon)368 m
GendarmerieBAIA (Arcachon)377 m
GendarmerieBAIA (Arcachon)377 m
Allée de CazauxBAIA (Arcachon)529 m
Allée de CazauxBAIA (Arcachon)529 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D650E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m
🚗
Départementale D650E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
460 000 €prix moyen
2025
460 000 €
3 026 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
460 000 €
3 026 EUR/m²0 m2025
152 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
500 000 €
3 623 EUR/m²577 m2025
138 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
691 000 €
4 319 EUR/m²1.0 km2025
160 m²
Voir

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320 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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