UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €
2 CHE DES GABELOUS 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AW78
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840730. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Sankéo28
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Avenue du StadeSankéo144 m
PortSankéo154 m
PortSankéo154 m
PortSankéo171 m
PortSankéo191 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+786,4% évolution globale
98 113 €prix moyen
2025
195 000 €
3 824 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 611 EUR/m² -2,3% 2025
133 000 €
4 586 EUR/m² -24,3% 2024
175 800 €
9 767 EUR/m² +8,5% 2024
162 000 €
3 176 EUR/m² +449,6% 2024
29 478 €
-86,3% 2023
215 000 €
2 500 EUR/m² +26,1% 2023
170 500 €
3 157 EUR/m² +450,0% 2023
31 000 €
-85,7% 2023
217 000 €
4 255 EUR/m² +843,5% 2023
23 000 €
-20,7% 2023
29 000 €
-85,5% 2023
200 000 €
5 128 EUR/m² +566,7% 2022
30 000 €
0,0% 2021
30 000 €
-74,8% 2021
119 000 €
4 103 EUR/m² +266,2% 2021
32 500 €
-73,1% 2021
121 000 €
2 881 EUR/m² -29,0% 2020
170 345 €
3 276 EUR/m² +5,3% 2020
161 700 €
2 277 EUR/m² +50,3% 2020
107 600 €
2 989 EUR/m² +226,1% 2020
33 000 €
-74,6% 2020
130 000 €
2 549 EUR/m² +333,3% 2020
30 000 €
+20,0% 2020
25 000 €
-82,6% 2019
144 050 €
2 825 EUR/m² +28,2% 2019
112 400 €
3 876 EUR/m² +188,2% 2018
39 000 €
+56,0% 2018
25 000 €
-73,3% 2018
93 575 €
3 342 EUR/m² -18,6% 2017
115 000 €
2 130 EUR/m² +360,0% 2017
25 000 €
-77,9% 2017
113 000 €
2 216 EUR/m² +527,8% 2017
18 000 €
-78,2% 2016
82 652 €
1 621 EUR/m² +244,4% 2016
24 000 €
-81,5% 2016
130 000 €
2 500 EUR/m² +489,6% 2016
22 050 €
-84,9% 2015
146 000 €
2 863 EUR/m² -30,5% 2015
210 000 €
2 059 EUR/m² +854,5% 2015
22 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics86 · 110 m
Santé26 · 66 m
Commerces22 · 211 m
Sport/Loisirs15 · 277 m
Tourisme4 · 548 m
Enseignement1 · 743 m
Transports1 · 905 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin720 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin932 m · Public
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements935 m²1