UNE MAISON 4 pièces — 194 115 €
4 RUE DE LA HALLE 63360 LUSSAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 115 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA508
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro508
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840442. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lussat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lussat (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lussat
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Aire de CovoiturageREGION - cars Région Puy-de-Dôme415 m
Lussat CimetièreRLV;RLV-SMTC422 m
Lussat CimetièreRLV;RLV-SMTC422 m
CimetièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha422 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,3% évolution globale
150 002 €prix moyen
2025
194 115 €
2 588 EUR/m² +185,5% Vente actuelle 2024
68 000 €
-63,8% 2020
187 890 €
2 505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics15 · 60 m
Sport/Loisirs5 · 88 m
Commerces1 · 81 m
Enseignement1 · 235 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire les Marronniers230 m · Public
Permis de construire Commune de LUSSAT
39permis récents
41logements autorisés
5 056 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement95 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
2 logements302 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement141 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement112 m²1