Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 450 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW158

Contenance670 m²

Préfixe000

SectionBW

Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840397. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 024 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Ardillets

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,19Indice de Gini

Population

3 184 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

39%Locataires

18%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

13,0 EUR/m²/mois

11,315,0 EUR/m²

12,0 EUR/m²/mois

9,315,5 EUR/m²

6,37%

Loyer estimé : 520 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Naolib25

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

BossisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20 m

BossisNaolib28 m

BossisNaolib39 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

22 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

496 m

🚗

Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

105 m

🚗

Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

123 m

🚗

Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

127 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+3,2% évolution globale

102 667 €prix moyen

2025

98 000 €

2 450 EUR/m² -14,8% Vente actuelle

2023

115 000 €

2 875 EUR/m² +21,1%

2020

95 000 €

2 159 EUR/m²

Biens comparables

3 024 EUR/m²1.1 km2025

3 262 EUR/m²1.1 km2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics56 · 88 m

Santé29 · 182 m

Sport/Loisirs12 · 473 m

Commerces10 · 19 m

Enseignement5 · 868 m

Transports1 · 939 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire publique Anne Frank497 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Léon Blum807 m · Public

Collège

Collège Paul Langevin868 m · Public

Collège

Collège Sainte-Philomène883 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon918 m · Public

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents

2 412logements autorisés

187 836 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement131 m²1