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Vendu 900 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 604 m²

Prix/m²7 965 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

243 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle AL1305

Contenance1 604 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro1305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840375. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 204 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +148,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare-Saint-Michel

Revenus

22 960 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 267 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

46%Locataires

15%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

14%Cadres

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Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

1,78%

Loyer estimé : 1 337 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32

OLEANE10

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

ANJOUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO72 m

ANJOUOLEANE72 m

SAINT-MICHELImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO312 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

329 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

463 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

502 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

538 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

595 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-17,1% évolution globale

1 021 667 €prix moyen

2025

900 000 €

7 965 EUR/m² -16,7% Vente actuelle

2023

1 080 000 €

5 745 EUR/m² -0,5%

2022

1 085 000 €

5 651 EUR/m²

Biens comparables

3 204 EUR/m²412 m2025

5 080 EUR/m²454 m2025

125 m²

Services à proximité

Équipements (404)

Services publics166 · 79 m

Santé106 · 142 m

Commerces91 · 243 m

Sport/Loisirs23 · 257 m

Tourisme10 · 368 m

Enseignement7 · 356 m

Transports1 · 610 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Savary de Mauléon348 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme610 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou712 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay726 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay726 m · Privé