UNE MAISON 4 pièces — 444 000 €
98 AV DU DOCTEUR CALMETTE 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 444 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²4 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS5
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840347. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +88,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
34 080 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
RHDF-59-P25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
ClemenceauILEVIA109 m
CharcotILEVIA117 m
CharcotILEVIA130 m
ClemenceauILEVIA180 m
PiscineILEVIA203 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,1% évolution globale
406 850 €prix moyen
2025
444 000 €
4 989 EUR/m² +20,1% Vente actuelle 2020
369 700 €
4 154 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL
223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
120 logements8 120 m²1