UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €

13 RUE DU DOCTEUR CHARCOT 59700 MARCQ EN BAROEUL
Vendu le 02 septembre 2025
2 640 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²2 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BT493
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro493

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969783. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plouich Torgue

Revenus

25 390 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
19%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
25%Cadres
Population active868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
4997 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1018 observations
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ILEVIA34
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Eglise Saint LouisILEVIA220 m
Eglise Saint LouisILEVIA225 m
CharcotILEVIA336 m
CharcotILEVIA362 m
Abbe BonpainILEVIA402 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+49,7% évolution globale
203 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 640 EUR/m² +8,3% Vente actuelle
2020
217 000 €
2 438 EUR/m² +38,2%
2018
157 000 €
2 617 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 640 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 469 EUR/m²277 m2025
81 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 947 EUR/m²111 m2025
95 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL

223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

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4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

120 logements8 120 m²1