UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
36 RUE DE SAINT SALVAYRE 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS46
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840113. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean la Source
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
37%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Citibus46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,2% évolution globale
178 333 €prix moyen
2025
200 000 €
2 703 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2024
170 000 €
2 297 EUR/m² +3,0% 2022
165 000 €
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479 269 m²surface plancher
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