UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
28 AV MAXIMIN MARTIN 83550 VIDAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AP208
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839925. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vidauban (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,917,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vidauban
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 27/10/2012
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TedBus2
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Place ClemenceauZOU ! Scolaire147 m
Place ClemenceauZOU ! Scolaire160 m
Centre VilleTedBus170 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER446 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER446 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-33,9% évolution globale
157 480 €prix moyen
2025
150 000 €
2 459 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 841 EUR/m² +8,7% 2024
115 000 €
1 855 EUR/m² -4,2% 2024
120 000 €
1 935 EUR/m² -65,5% 2023
348 000 €
3 000 EUR/m² +132,0% 2023
150 000 €
3 125 EUR/m² +87,5% 2021
80 000 €
2 051 EUR/m² -33,3% 2020
120 000 €
1 905 EUR/m² -14,3% 2020
140 000 €
2 295 EUR/m² -38,3% 2014
226 800 €
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