UNE MAISON 3 pièces — 57 000 €
6 RUE DU CANAL 16440 NERSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 448 m²
Prix/m²648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS88
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839747. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nersac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nersac (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,69%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nersac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
57 000 €prix moyen
2025
57 000 €
648 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics25 · 30 m
Santé16 · 83 m
Commerces5 · 107 m
Sport/Loisirs5 · 182 m
Enseignement1 · 481 m
Transports1 · 951 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Alfred de Vigny388 m · Public
Permis de construire Commune de NERSAC
113permis récents
159logements autorisés
12 880 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
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